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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34 m²

Fitou (11510)
85 900 € Référence 29

A propos de ce bien

Venez découvrir ce charmant appartement de 34 m² habitables + mezzanine, situé au cœur du paisible Domaine de Pedros à Fitou, dans l’Aude. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale au calme.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : 34 m² + mezzanine

  • 1 grande chambre de 11 m2

  • Séjour avec belle hauteur sous plafond

  • Cuisine ouverte

  • Salle d’eau avec WC

  • Vue dégagée sur le parc arboré du domaine

  • Pas d’extérieur privatif, mais environnement très agréable et accès aux espaces verts du domaine

  • Situé au 1er étage

Atouts :

  • Environnement calme et sécurisé

  • Vue sur le parc

  • Stationnement privatif

  • Proche du village de Fitou et de ses commodités

  • À quelques minutes des plages et de l’étang

  • Accès rapide à l’autoroute A9

  • Environnement calme et verdoyant

  • Résidence sécurisée et bien entretenue

Prix attractif – idéal pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.

Ce complexe arboré dispose de deux piscines, d'un terrain de tennis, de foot, d'une aire de jeux pour les enfants et d'un ponton pour les amateurs de sports nautiques, idéal pour passer des vacances de rêves !

Situé à 10 kilomètres de Leucate et de la Palme, Fitou est renommé pour ses vignobles et son patrimoine culturel, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennyfer au 06.62.71.23.36.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 34 m²
  • séjour 19 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 748 € et 1 012 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 748 € et 1 012 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 85 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 717 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 93
Quote part annuelle des charges 2 060 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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