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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 8 pièce(s) 4 chambre(s) 214 m²

Fitou (11510)
380 000 € Référence 36

A propos de ce bien

Plongée dans un univers unique au cœur de Fitou, cette vaste maison de village de 214 m² habitables répartie sur 2 niveaux séduit par son caractère, ses espaces généreux et son ambiance authentique. Un garage, une cave et une buanderie viennent compléter cette surface au rez de chaussée.

Elle offre :

  • 4 chambres spacieuses + une salle de jeux (ou possibilité d'une 5ᵉ chambre)

  • Un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d’hiver

  • Une cuisine ouverte conviviale

  • Un véritable bar avec comptoir, espace fléchettes, et atmosphère “pub” pour des moments festifs

  • Une terrasse couverte de 17 m² à l’étage, parfaite pour profiter des beaux jours à l’abri du vent

  • Un garage de 90 m², offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d’aménagement supplémentaire selon vos projets

Travaux à prévoir :

  • Remplacement des huisseries,

  • Installation d'un système de chauffage à l’étage.

Atouts supplémentaires :

  • Volumes impressionnants

  • Dépaysement absolu dès l'entrée

  • Environnement calme

  • Maison idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif

  • Ambiance unique mêlant charme, convivialité et potentiel

Taxe foncière : 4119 euros (en cours de rectification à la baisse suite erreur)

Fitou : entre Narbonne et Perpignan, un cadre de vie idéal entre mer et nature.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jennyfer dès maintenant au 06 62 71 23 36.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 214 m²
  • séjour 49 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 289 € et 5 803 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 289 € et 5 803 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 380 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 119 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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