Fitou Immo Agence

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Exclusivité Nouveauté

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Fitou (11510)

285 000 € Référence 31

A propos de ce bien

EXCLU FITOU IMMO, découvrez cette belle villa 3 faces de 120 m² habitables, construite en 2012, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Les atouts de cette villa :

4 chambres, dont :
- Une chambre en rez-de-chaussée avec accès au jardin
- Une suite parentale à l’étage avec salle d’eau privative
Cuisine semi-séparée, aménagée et équipée
Séjour lumineux, ouvert sur plusieurs terrasses
Une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur l’étang
Terrain arboré et piscinable
Garage traversant de 25 m2 pratique pour stationner ou bricoler
Alarme installée pour plus de sécurité
Construction récente (achevée en 2012)
Possibilité de vente meublée

Un extérieur soigné, un intérieur chaleureux et fonctionnel, un cadre paisible… cette villa a tout pour vous séduire, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière.

Situation idéale : à quelques minutes des plages, des commerces et des axes principaux, dans le charmant village de Fitou, entre mer et garrigue.

Situé à 10 kilomètres de Leucate et de la Palme, Fitou est renommé pour ses vignobles et son patrimoine culturel, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Taxe foncière : 1450 euros

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennyfer au 06 62 71 23 36.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 445 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2012
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 501 € et 2 031 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 444 €

Taxe d'habitation 979 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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